オーナー様
マンション投資という選択。
LOCATIONロケーション
ショッピング、グルメから公的機関まで、身近にラインアップ。
スポーツクラブルネサンス福岡香椎24
えきマチ1丁目香椎
にしてつストア
家電住まいる館YAMADA
セブンイレブン
香椎御幸郵便局
西日本シティ銀行
福岡銀行
LIFE INFORMATION
■交通機関
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅徒歩3分（約220m）
西鉄「香椎」バス停徒歩3分（約180m）
JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩6分（約440m）
福岡市高速1号香椎線「香椎」出入口車1分（約450m）
■グルメ
博多もつ鍋 炉端焼 坂徒歩1分（約40m）
や台ずし徒歩2分（約140m）
焼肉玄風館徒歩3分（約200m）
ふきや徒歩4分（約300m）
やきとりの成吉徒歩4分（約320m）
弥五郎徒歩5分（約400m）
ケーキハウス・アン徒歩10分（約780m）
■金融機関
西日本シティ銀行徒歩2分（約160m）
福岡中央銀行徒歩3分（約180m）
福岡銀行徒歩4分（約280m）
香椎御幸郵便局徒歩6分（約430m）
■ショッピング
セリア徒歩3分（約220m）
セブンイレブン徒歩3分（約230m）
にしてつストア徒歩4分（約260m）
えきマチ1丁目香椎徒歩6分（約470m）
家電住まいる館YAMADA徒歩6分（約480m）
イオンモール香椎浜徒歩14分（約1,060m）
■医療機関
荒木小児医院徒歩4分（約260m）
工藤耳鼻咽喉科徒歩5分（約380m）
医療法人福満会ふくみつクリニック徒歩6分（約420m）
田原眼科徒歩7分（約490m）
■公園・公共施設・その他
東警察署香椎交番徒歩2分（約120m）
御島崎公園徒歩3分（約220m）
スポーツクラブルネサンス福岡香椎24徒歩3分（約230m）
かしいかえんシルバニアガーデン徒歩10分（約800m）
香椎浜北公園徒歩13分（約1,030m）
なみきスクエア徒歩15分（約1,130m）
香椎宮徒歩20分（約1,590m）
アイランドシティ中央公園徒歩24分（約1,890m）
※徒歩分数は1分＝80ｍ、車は一般道・時速40kmで換算しております。 ※交通機関の所要時間は目安であり乗り換え等の時間は含まれておりません。
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
DESIGNデザイン
EQUIPMENT機能性とデザイン性を兼ね備えた多彩な設備・仕様
ROOM & DETAIL
行き届いた配慮が空間のクオリティを高めます。
広々バルコニー
1,800mmの奥行きあるバルコニー。お洗濯に便利な物干金物付。
シューズボックス
段差調節可能棚板付きなので、ロングブーツなども収まり、収納力豊富で使い勝手の良いトールタイプのシューズボックスです。
ウォークインクローゼット
広いウォークインクローゼットをご用意。下段にはハンガーパイプ、固定棚一段を設置。上段には季節物や小物等も収納可能です。
居室の建具や扉、フローリングは、3種類のカラーをご用意しております。
それぞれの色調に合わせ、自分らしいコーディネートをお楽しみいただけます。
（2・5・8F）
（3・6・9F）
（4・7F）
KITCHEN
45cm×42cmのゆとりのシンク
45cm×42cm幅でゆったりとして使い勝手のいいシンク。大きめの鍋もラクラクと洗えます。
シングルレバー混合水栓
温度や水量の調節がレバー操作ひとつで簡単にできるスタイリッシュなシングルレバー混合水栓を採用。
レンジフード
スタイリッシュなレンジフードを採用。パワフルな換気で煙や臭いを取り除きます。
ホーローキッチンパネル
壁にマグネットを使い料理のレシピを貼ったりでき、表面がガラス質なので、サッと拭くだけで、お手入れも簡単。
キッチン下部開き戸収納
キッチン下部はスペースを最大限に有効利用した出し入れ簡単な扉タイプ。鍋やボウル類もラクに収納可能。
効率と安全性に優れた2口ガスコンロ
全口調理油過熱防止装置、全口消し忘れ消火機能、全口立消え安全装置、全口焦付消火機能などの安全対策機能を搭載。水分や汚れ、熱、サビに強いホーロートップで効率と安全性にこだわった2口ガスコンロを採用しました。
キッチンのカラーを3種類ご用意しています。
キッチン扉は、お手入れがラクなメラミン仕上げ。
ホワイト
（2・5・8F）
ディープ
（3・6・9F）
グレージュ
（4・7F）
BATHROOM
サーモスタット式混合水栓
安定した温度のお湯を供給できるサーモスタット式混合水栓。シャワーと給湯の切り替えもワンタッチです。
浴室暖房換気乾燥機
夜間や冬季、梅雨時など洗濯物を外に干せないときに浴室で乾燥することも可能。換気によってカビなども防止できます。
エコフルシャワーヘッド
羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転し、勢いのあるシャワーを吐水することで、従来のシャワーと比較すると35%の節湯効果を実現しました。
イージードライフロア
イージードライフロアの表面には数10ミクロンという目に見えない単位の凸凹があり、これが、すりガラスのように水を拡散しお掃除も簡単です。
階数でお好きなカラーが選べるアクセントパネル
プルシャブルー
（2・5・8F）
デオブロストーン
（3・6・9F）
クリエペール
（4・7F）
SANITARY ROOM
スタイリッシュな洗面化粧台
余裕ある洗面ボウルは大容量タイプで、リフトアップできるシャワー水栓付。洗面ボウルのお掃除も快適で便利です。曇り止め付の鏡は湿気などによる曇りを防ぎ、いつでも見やすく、鏡をクリアに保つことができます。
サイドキャビネット
鏡横の収納トレイは化粧品や小物が置けて便利です。
洗面台扉のカラーを３種類ご用意しています。
ホワイト（2・5・8F）
ディープ（3・6・9F)
グレージュ（4・7F）
シャワー水洗付き節水トイレ
汚れが付きにくくお手入れが簡単なハイパーキラミック仕様のシャワートイレを装備。しかも、洗浄水を大幅に抑える経済的な節水トイレ。ペーパー類なども収納できる上部棚付です。
下地材を含むすべての木質系素材
発散速度0.005mg/㎥h以下のものを採用し、健康にも配慮しました。
低ホルムアルデヒド最高等級
SECURITY & SAFETY
守り続けることも、信頼されるマンションの品質です。
万全のセキュリティで女性の一人暮らしも安心
安心な暮らしを24時間・365日見守る
セキュリティシステム
異常信号を確認した場合、管理室の情報盤から自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。
防犯カメラ
周囲の明るさに影響されにくい（精細・鮮明）映像で、住戸敷地内への不審者侵入を監視・記録する防犯カメラを、敷地内に8台設置しました。
ドーム型カメラをエレベーターやエントランスなどに設置。
内蔵IR LED採用。0ルクス完全暗視カメラを敷地内に設置。
来客の場合
1
来訪者の映像と音声を、住宅情報盤とリンクする風除室のインターホンで確認。
2
確認後、居室内の住宅情報盤を操作しオートロックを解錠。ホールへの進入を許可。
3
玄関ドアホンを通して、来訪者の音声を再度確認。ドアスコープにて確認後、玄関ドアを解錠。
ハンズフリーカラーモニター付
インターホン＆自動警報
来訪者をカラー映像と音声で確認でき、手が離せないときなどにも便利なハンズフリータイプを設置しています。また、非常時にはアラームが作動し、管理室にも自動的に警報が届きます。
万一に有効な玄関ドア
ピッキング行為などによる解錠を防ぐ防犯性の高い玄関ドアを採用。
さらに、こじ開けに強い鎌式デッドボルト、ドアガードなど不法侵入を防ぐ数々のアイテムも
搭載しているので、安心してお住まいいただけます。
防犯サムターン
サムターン上下にあるスイッチを押しながら回さないと解錠できず不正解錠防止や防犯に優れています。
ドアスコープ
ドアを開けずに内側から外の様子を確認できます。
PRシリンダー
裏表がなく、抜き差しがしやすいリバーシブルタイプで、理論違い数は1,000億通りとなり、複製が困難で防犯性にすぐれています。
鎌式デッドボルト
デッドボルトが鎌形状になっていますので、バール攻撃のような破壊行為に対して高い防犯性を示します。
ドアガード
ドアを開けられてもドアガードが引っ掛かりとなり、侵入を防止します。
COMFORTABLE
快適な日々を考え抜いて、さまざまな機能を採用しています。
24時間換気システム
室内の空気をいつも爽やかに保てる24時間換気システムを導入。換気口と給気レジスターを設置し、窓を開閉することなく24時間クリーンな室内環境を維持できます。
全室ペアガラス採用
遮音性・断熱性・結露防止に優れたペアガラスを設備。
光熱費にも配慮したECOな住まいを実現。
※小窓を除く
安心の防災仕様エレベーター
管制機能
地震発生時、初期微動（P波）を感知し最寄りの階で自動停止。すぐに外へ避難できます。また、主要動を感知しない弱い地震のときは一定時間が過ぎた後、自動的に運転を再開します。
マルチビームドアセンサー
エレベーターの入口に赤外線を発光。赤外線ビームを遮ると、閉じかけたドアが開き、はさまれ防止につながります。ベビーカーや車椅子利用の方などにやさしいシステムです。
敷地内に平置き駐車場
ワンランク上のアーバンライフを満喫できるよう、駐車スペースを敷地内に用意しました。
すべて平置きとなっており、待ち時間なく、毎日の車の出し入れがスムーズ。マイカーをお持ちの方も安心です。
磁器式活水装置
磁気の作用で除菌効果のある水にすることができる水処理装置。
取付後はメンテナンスなしで半永久的に水道水を磁気活性化し、配管を浄化します。
全住戸にエアコンを標準装備
全住戸にエアコンを標準設備。
引越し時の経費を軽減し、すぐに快適な暮らしをスタートできるように配慮しました。
留守の時も荷物の受け取りが安心
1階のメールコーナーに宅配ボックスを設置。留守にしていても宅配荷物やクリーニングの受け取り・保管などができるので便利です。また、インターホンに着荷の表示がされます。
エンターテインメントをスマートに楽しむ
スポーツやエンターテインメントなどをリアルタイムで視聴できるBS・CS110°放送にも対応しています。ケーブルを1ヶ所にまとめられるメディアコンセントを設置しているので、室内空間をすっきりと使えます。
埋め込み式無線LANでデータ通信料のコストも削減
配線設定なしで、インターネットに接続が可能です。パソコンだけでなく、スマホやタブレット以外の情報家電の使用も出来、しかも上限を気にせず、快適なインターネットライフをお楽しみいただけます。
24時間使い放題光ファイバーインターネット
入居後、PCを専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。
※インターネット使用料（保守費を含む）は管理費に含まれています。
日々の癒し、ペット共生可
セラピー効果があるといわれるペットと暮らせるペット共生マンションです。現在、家族同様に暮らしている愛犬や愛猫も一緒に引越しできます。
STRUCTURE
見えない部分からしかりと支える安心・安全な構造設計。
かぶり厚
「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。
■ 概念図
安全な基礎構造
当建設地の地盤調査を行い、地下約6mに堅固な支持地盤の存在を特定。その上に約3.5mの複数本の地盤改良杭を施工することで強固な基礎を造り、建物を足元からしっかりと支えます。
■ 概念図
外壁二重壁構造
居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。
■ 概念図
二重床
フロアとスラブの間に空気層を設ける二重床構造を採用。上下階住戸間の遮音性を高めた住まいが実現。
さらに、この空気層によって将来のスムーズなメンテナンスも可能。
■ 概念図
高いコンクリートの設計基準強度
1㎡でおよそ2,700～3,600トンの圧力に耐えられる強度、27～36ニュートン（N/m㎡）以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。
※附属建物及び土間コンクリート等は除く
■ 概念図
確実な施工、厳しい検査。アフターフォローも充実しています。
コンクリート検査
【フレッシュコンクリート試験】
打設する前のフレッシュコンクリート（いわゆる生コン）の時点で粘度や塩分濃度、空気量などを調べ、予定値の固さと大きく違わないか確認します。同時に4週間後の検査のサンプルを採取します。
【コンクリート圧縮強度試験】
打設から4週間後に、打設時に採取したサンプルでコンクリートの圧縮強度を測定します。固まったサンプルを圧縮機で壊し、計画通りの強度になっているか確認します。
住まいの安心をしっかり保証
住宅瑕疵担保責任保険に
加入予定です。
「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅を供給する事業者（新築住宅の売主である宅建事業者など）に対して、瑕疵担保責任※の履行を確保するため「保証金の供託」または「保険加入」のいずれかの資力確保措置が義務付けされています。
『アフターサービス』
無料点検の実施。
1年・2年目に共有部分・専有部分の定期点検をさせていただきます。アフターサービス基準の保証内容・保証期間内の補修は無償にて行います。
※定期点検の起算日は、建物竣工日となります。
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
ROOM TYPEルームタイプ
FLOOR PLAN
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
OUTLINE 物件概要
建築概要
| 名称 | エンクレスト香椎セピア通り |
|---|---|
| 住居表示 | 福岡市東区香椎駅前二丁目15番45 |
| 地番 | 福岡市東区香椎駅前二丁目1097番（換地処分後） |
| 交通 | 西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩3分 JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 販売価格（税込） | 1,800万円～1,960万円 |
| 管理費（月額） | 7,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,700円 |
| 修繕積立基金（一括） | 255,000円 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18046449号 |
| 竣工 | 2019年11月29日 |
| 入居開始日 | 2019年12月14日 |
| 事業主 | 株式会社 えんホールディングス |
| 設計・監理 | 株式会社 JIN建築設計 |
| 施工 | 株式会社 内藤工務店 |
| 管理 | 株式会社 えん建物管理 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 えん建物管理 |
設備概要 - 共用部分
| ガス | LPG |
|---|---|
| 電気 | 九州電力 |
| 給水 | 福岡市営水道、直結増圧ポンプによる直結増圧給水方式にて各戸へ給水 |
| 排水 | 公共下水道(汚水本管)に直接放流 |
| 防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、避雷針、誘導灯 TVカメラ付インターホン連動オートロックシステム 共用部分に防犯カメラ(8台)設置(EV内防犯カメラ含む) |
| ゴミ処理 | ゴミ置き場 |
| テレビアンテナ | CATV(J:COM) |
| エレベーター | 9人乗り(ロープ式90ｍ/min、防犯カメラ付)1基設置、身障者対応 |
| その他 | 集合郵便受、宅配ボックス |
| 駐車場 | 7台(全て平置き) |
| 駐輪場・バイク | 自転車28台（2段式） バイク14台(全てミニバイク) |
設備概要 - 専有部分
| ガス | LPG |
|---|---|
| 電気 | 各戸専用メーター設置、容量：30A(最大40A迄増設可能) |
| 給水 | 福岡市営水道、各戸専用メーター設置、直結増圧ポンプによる直結増圧給水方式 |
| 換気 | バスルーム・トイレ・パウダールームは24時間換気設備による強制換気 (バスルーム以外は吸気のみ)キッチンはレンジフードによる強制換気 |
| 防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知設備設置(非常・火災表示に対応) TVモニター付インターホン設置(オートロック連動)、ドアスコープ、ドアガード |
| テレビコンセント | CATV(J:COM) |
| インターネット設備 | リビングに1カ所・コンセント埋込Wi-Fi設置、光回線一括導入 |
| 電話 | 各戸に1回線専用配線済 |
| 冷暖房設備 | エアコン設置（各戸1台） |
| 厨房設備 | システムキッチン |
| サニタリーユニット | ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機バン・タオル掛け・洋式便器(暖房便座・シャワー洗浄機付)・上部固定棚・ペーパーホルダー |
| その他 | 物干金物 |
※施工上の理由及び改良により、本内容は若干変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※住居専有面積はパイプスペースを含みます（メーターボックスは含みません）。
掲載の写真は当社施工物件およびモデルルームを撮影したものであり、壁面タイルや床などの色調や材質が異なる場合があります。
■図面をご覧になるにあたって
計画図面を基に作成したもので、行政指導及び施工上、改良・変更となる場合があります。予めご了承ください。建物すべての面積は各タイプの専用面積の壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿記載面積は多少減少します。
外構関係については、施工上やむを得ず変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。階数および各タイプによって柱の太さ、壁の厚さ、梁下・下り天井の形状が多少相違する場合があります。設計・仕様等は施工の都合上、また行政指導上、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。方位は多少の誤差があります。図面に記載されている寸法はmm単位です。端数は切り捨ててあります。
更新日：2019/11/29
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