オーナー様
マンション投資という選択。
LOCATIONロケーション
進化する都市機能と歴史の情緒。
多彩な魅力にあふれる姪浜の暮らしへ。
天神へ13分 博多へ18分
ウエストコート姪浜
イオン
にしてつストアレガネット
姪浜商店街（姪浜買物広場）
ローソン
ディスカウントドラッグコスモス
ファミリーマート
早良病院
姪浜郵便局
福岡銀行
西区役所
西鉄バス「姪浜」停
JR・地下鉄空港線「姪浜」駅
交通図
LIFE INFORMATION
■交通
西鉄バス「姪浜」停徒歩3分／約220m
JR・地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩7分／約500m
■医療機関
南川整形外科病院徒歩4分／約250m
池尻歯科医院徒歩4分／約260m
茂木病院徒歩5分／約350m
早良病院徒歩13分／約1,000m
■金融機関
福岡信用金庫徒歩2分／約160m
姪浜郵便局徒歩3分／約200m
西日本シティ銀行徒歩10分／約730m
福岡銀行徒歩10分／約800m
筑邦銀行徒歩11分／約850m
■ショッピング
ローソン徒歩1分／約60m
にしてつストアレガネット徒歩3分／約180m
姪浜商店街（姪浜買物広場）徒歩3分／約230m
ディスカウントドラッグコスモス徒歩7分／約490m
ほっともっと徒歩8分／約580m
えきマチ1丁目徒歩8分／約600m
ファミリーマート徒歩8分／約630m
マックスバリュエクスプレス徒歩10分／約800m
グッデイ徒歩13分／約990m
ウエストコート姪浜徒歩14分／約1,090m
ベスト電器徒歩14分／約1,100m
マリノアシティ福岡徒歩15分／約1,200m
ハローデイ徒歩16分／約1,240m
イオン徒歩17分／約1,350m
■公共施設他
西区役所徒歩11分／約880m
西図書館/西市民センター徒歩12分／約960m
姪浜ドライビングスクール徒歩11分／約840m
スポーツクラブNAS徒歩13分／約1,030m
※道路や施設などは概略であり実際とは異なる場合があります。※距離は地図上での概算距離です。
※徒歩分数は80m=1分で計算（端数は切り上げ）しています。
※公共交通機関は従来の時刻表を参照の上換算したもので、渋滞・天候・信号待ち・乗り換え時間等の諸条件は考慮していません。
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
DESIGNデザイン
ROOMスタイリッシュでモダンな佇まい。美しく、洗練された存在感を放つレジデンス。
ROOMDETAIL
ウォークインクローゼット
ワードローブやスーツケースなどをまとめて収納できるスペースです。
シューズボックス
効率よく靴を収納できるシューズボックスを設置しました。
エントランス
エントランスには、外出の際に身だしなみをチェックできるミラーや、暗闇の中で玄関灯のスイッチを探す不便さをなくす人感センサー玄関ライトを設置しました。
ルームエアコン
洗えるクロス
スライド式ハンガーレール
換気レジスター
モニター付インターホン
自動お湯張り機能付給湯リモコン
ドアストッパー
COLOR COORDINATION
KITCHENデザイン性と機能性を追求した美しく、使い勝手のいいキッチンスペース。
高さ85cmのシステムキッチン
日本人の20代～30代男性の平均身長は約172cm、女性の平均身長は約159cm 。男女共に使いやすいキッチンを考慮し、カウンター高さを85cmに設定。 人工大理石フルフラットカウンターを採用、作業とお手入れが簡単です。
※文部科学省の学校保健統計調査・運動能力調査より
ワイドシンク
各ルームタイプにあわせた、大きめの鍋なども洗える、使い勝手の良い、ゆとりあるワイドシンクを採用。
2口ガスコンロ
調理油過熱防止装置、消し忘れ消火機能、立ち消え安全装置、焦付消火機能など数々の機能を搭載した、便利で安全なSiセンサー付2口タイプ。
大型レンジフード
シングルレバー混合水栓
キッチンダウンライト照明
手元灯（A・B）
ホーローキッチンパネル
人工大理石ワークトップ
キッチン収納
BATHROOM 先進の機能と細やかな配慮で、心地よく、スタイリッシュなバスルーム。
新W節水シャワーヘッド(ワンストップ機能付)
シャワー水量を調節でき、ワンストップ機能により、シャワーヘッドを持ったまま使用を止める事もできます。
※1試算条件：年間水使用量＝約30,519ℓ
従来品シャワー年間水使用量＝約58,690ℓ
※2 新W節水シャワー・eモード：最適流量6.2L/分
（最適流量とは社団法人日本バルブ工業会の定めたモニター方法により測定した「理想的な流量」を表します。）
なごみライン浴槽
ゆったりと大きなカーブを描くフォルムを浴槽内の隅にも施しました。
入浴感がアップしただけではなく、節水効果ももたらした、人にも暮らしにもやさしい浴槽です。
浴室換気乾燥暖房機
サーモスタッド混合水栓
自動お湯張り機能付給湯リモコン
フラッグストーンフロア
ダウンライト
プレーンシェルフ
物干しバー
フラット入口
ヘアキャッチャー
POWDERROOM 収納や使いやすさにこだわり、清潔感あふれるクリアな空間に。
洗面化粧台
エンクレスト オリジナルデザイン。
HANSGROHE(ハンスグローエ)
from GERMANY
1901年ハンス・グローエ氏がドイツで創業したバスルーム／キッチン／洗面用水栓金具・シャワー製品の老舗メーカー。数多くの特許を持ち、その革新的な製品群は、世界の一流ホテルやクイーンメリー二世号などの豪華客船でも採用されるなど、バスルーム製品のトレンドリーダーといえる存在です。そのデザインと品質は、高く評価され今日では世界130ヵ国以上に製品を供給しています。「HANSGROHE（ハンスグローエ）」ブランドは、イノベーションブランドとも言うべき、革新的なテクノロジーを追求するブランドです。
洗面カウンター
リモコンパネル
ヘルスメータースペース
洗濯機上収納棚
洗面収納
タオルハンガー
洗濯機パン
SANITARY
機能性を備えた快適空間に。
洗浄水を従来品に比べて約61％節水する経済的な超節水トイレ。
トルネード洗浄お掃除しやすさを究めたフチ形状は、お手入れカンタン、いつもキレイ。
快適でリラックスできる毎日を実現。
〈試算条件〉2015年11月現在
年間使用日数：365日、家族4人（男性2人、女性2人）、大1回／日・人、小3回／日・人※1、水道代265（税込）円／㎥ ※2
※ 消費税率8％で試算しています。※1 「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
※2（ 一社）日本バルブ工業会より※3 1987～2001年商品（C720R）
温水洗浄暖房便座
トイレ収納棚
節水
トルネード水流が、前方部の返し部分を根こそぎ洗浄し、その勢いのまま後方部もしっかり洗浄します。
ノズル本体には、汚れをしっかりガードするコーティングを施しているので、お掃除ラクラク。一番気になる所も安心です。
COMFORTABLE & STRUCTURE
24時間低風量換気システム
窓を閉めたまま、自動的に室内の空気を外気と入れ替える24時間低風量換気システムを採用しました。
全室ペアガラス採用
遮音性・断熱性・結露防止に優れたペアガラスを設備。 光熱費にも配慮したECOな住まいを実現。
シックハウス症候群（ホルムアルデヒド）対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づく低ホルムアルデヒドの製品を採用しています。
SECURITY
ICカードドアロック
非接触ICカードを受信部にかざすだけで認証・施解錠でき、変造・偽造されにくく高いセキュリティ性と利便性を実現したロックシステムを各住戸扉へ採用しています。
整ったブロードバンド・テレビ受信環境が日常をもっと楽しくする。
INTERNET
◆入居者無料◆
全戸ギガスピードの光配線。
ダウンロード、アップロードの時間短縮、安定した高速インターネットの利用により、デジタル環境のインフラを構築しています。
全戸Wi-Fi使い放題。
入居者はモデムやルーターを用意することなく入居したその日からWi-Fiが使い放題の環境で、快適なネット接続が可能です。
TV
テレビ回線に光ファイバーを導入
地上デジタル放送、BSデジタル放送はもちろん、ベランダ等にアンテナを設置することなく、テレビ端子のあるどのお部屋でもスカパー！を閲覧できます。
（スカパー！等有料放送は別途個別契約が必要。NHK受信料は個別負担）
日々を安心して過ごせるセキュリティ。確かなモノづくりと日頃の備えがくつろぎを生む。
SECURITY
カードキー対応オートロックシステム
ICカードを受信部にかざすだけで認証、施解錠。高いセキュリティ性と利便性を実現したロック・システムを採用しています。
外部からの不要な立ち入りを防ぐ安心のオートロック。
来客をカラー映像と音声で安全に確認するインターホンも標準装備。入居者の安全とプライバシーを守ります。
24時間遠隔監視カメラ
エントランス、駐車場、エレベーターに24時間監視カメラを設置。株式会社えん建物管理にて、状況を把握し、入居者様の安全な暮らしをチェック。24時間見守ります。
エレベーター内防犯カメラ
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内に設置。エレベーター内の様子が、1階エレベーターホールの防犯モニターで確認でき、安心してエレベーターが使用できます。
Comfortable
宅配ボックス
入居者本人が不在の場合でも、いつでも荷物の受け取り・受け渡しが可能な宅配BOXをエントランスに設置。単身世帯に便利で人気の設備です。※ご利用には、宅配業者へのサービス申請とご登録が個別に必要です。
メールボックス
投入口の最大化と、奥行き寸法の拡張により、大型メール便の受け取りを実現したメールボックスを採用。面倒な再配達の依頼などのストレスから解放されると共に、美しい印象をのこすインターフェイスは、エントランスをスマートに演出します。
ノンスリップシート
共用廊下部分は雨の日でも滑りにくいノンスリップシート貼りです。足元の安全と遮音性にも優れ、足音が響きにくいというメリットがあります。
駐輪スペース
駐輪ラックを設置。整理された駐輪スペースを確保し、住環境を整えています。
エントランス有線音楽放送
住まう方はもちろん訪問客にも寛いでいただけるよう、エントランスに常時有線放送によるBGMを流し、優雅な空間を演出します。
Structure
二重床断面図
上階からの振動や騒音等を減少させる、
二重床を採用しています。
外壁断面図
コンクリート厚を十分に確保し、その内側に断熱材を吹き付け、断熱性・遮音性に優れた構造です。
ダブル配筋
住戸内の主な壁や床の鉄筋は、高い耐久性が
期待できるダブル配筋を採用。
※一部シングル配筋あり。
磁気式活水装置
磁気の作用で除菌効果のある水にすることができる水処理装置。
取付後はメンテナンスなしで半永久的に水道水を磁気活性化し、配管を浄化します。
直結増圧給水方式
給水管に増圧ポンプを取り付け、配水管の水を直接各戸の蛇口まで給水する方式を採用しました。受水槽方式ではないため、水質の汚染が軽減され衛生的です。
SAFETY GUARANTEE
住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅に10年間義務付けられている瑕疵保証を登録業者が確実に行えるよう、補修費用を保険でサポート。
独自の技術基準を定め、建設中に専門の検査員による現場審査を実施。万が一保証期間中に登録業者が倒産しても、補修費用を100％カバー。（免責金額を除く）
長期修繕計画・管理方法
将来のマンションの資産価値を維持するため、巡回、定期点検、修繕費の管理など、長期的な視野にたった修繕計画をご提案します。また区分所有者全員で構成される管理組合との委託契約に基づき、管理、事務管理、清掃、設備管理の業務を管理会社が実施します。
RESIDENT SERVICE
株式会社えん賃貸管理が管理する賃貸物件にご入居いただいている方を対象としたサービスです。えんClub Off えんサポート24など賃貸管理・建物管理が連携を取ることができる弊社ならではの手厚いサービスを行っています。
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
ROOM TYPEルームタイプ
BTYPE
1K
□ 住居専有面積／25.06㎡
□ バルコニー面積／6.30㎡(B・2F)、6.76㎡(B1・2F)、
5.78㎡(B・3～13F)、6.21㎡(B1・3～13F)
※B1は反転タイプ
CTYPE
1R
□ 住居専有面積／25.06㎡
□ バルコニー面積／6.76㎡(C・2F)、6.30㎡(C1・2F)、
6.21㎡(C・3～13F)、5.78㎡(C1・3～13F)
※C1は反転タイプ
FLOOR PLAN
1階 平面図兼配置図
2階 平面図
3階 平面図
4階～13階 平面図
OUTLINE 物件概要
建築概要
| 名称 | エンクレスト姪浜 |
|---|---|
| 住居表示 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16番31 |
| 地番 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目3094番2、3094番3 |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 販売価格（税込） | 1,630万円～1,830万円 |
| 管理費（月額） | 6,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 360,000円 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK19-10-0471号 |
| 着工 | 2019年5月14日 |
| 竣工 | 2020年8月28日 |
| 入居開始日 | 2020年8月29日 |
| 完成 | 2020年8月7日（登記簿） |
| 事業主 | 株式会社 えんホールディングス |
| 設計・監理 | 株式会社 テクノ・アート一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 内藤工務店 |
| 管理 | 株式会社 えん建物管理 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 えん建物管理 |
設備概要 - 共用部分
| ガス | プロパンガス |
|---|---|
| 電気 | 九州電力 |
| 給水 | 福岡市水道局 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 防災・防犯 | 誘導灯・非常用照明・非常コンセント・連結送水口・消火器・オートロック・非常解錠装置・自動火災報知設備・カラーカメラ付集合玄関機 |
| ゴミ処理 | ゴミ置き場 |
| テレビアンテナ | スカパーJSAT施設利用サービス |
| エレベーター | 9人乗用兼車椅子用エレベーター1基(90ｍ/min) |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・ポンプ室・掲示板・管理員室・屋上看板・磁気式活水装置 |
| 駐車場 | 6台 |
| 駐輪場・バイク | 自転車50台 バイク23台 |
設備概要 - 専有部分
| ガス | プロパンガス(各戸専用メーター) |
|---|---|
| 電気 | 各戸専用メーター |
| 給水 | 福岡市水道局(各戸専用メーター) |
| 換気 | 24時間換気システム |
| 防災・防犯 | モニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・自動火災報知設備 |
| 照明設備 | 玄関・キッチン・トイレ・洗面脱衣室・バスルーム・ウォークインクローゼット・キッチン流し台手元 |
| テレビコンセント | アウトレット設置 スカパー対応(個別加入) |
| インターネット設備 | UCOM光レジデンス（一括導入）全戸Wi-Fi対応・NTT（個別加入） |
| 電話 | 局線引き込み済(各戸1箇所) |
| 冷暖房設備 | エアコン設置（各戸1台） |
| 厨房設備 | システムキッチン |
| サニタリーユニット | ユニットバス・湯張り機能・浴室換気乾燥暖房機・新W節水シャワーヘッド・物干バー・洗面脱衣室・洗面化粧台・洗濯機パン・温水洗浄暖房便座・ペーパーホルダー・タオル掛け |
| その他 | カーテンレール・網戸・物干金物・シューズボックス・プッシュ式レジスター・差圧式レジスター・ハンガーレール・人感センサー・ホーローキッチンパネル・ペアガラス |
※施工上の理由及び改良により、本内容は若干変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※住居専有面積はパイプスペースを含みます（メーターボックスは含みません）。
掲載の写真は当社施工物件およびモデルルームを撮影したものであり、壁面タイルや床などの色調や材質が異なる場合があります。
家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれません。（2020年4月撮影）
■図面をご覧になるにあたって
計画図面を基に作成したもので、行政指導及び施工上、改良・変更となる場合があります。予めご了承ください。建物すべての面積は各タイプの専用面積の壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿記載面積は多少減少します。
外構関係については、施工上やむを得ず変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。階数および各タイプによって柱の太さ、壁の厚さ、梁下・下り天井の形状が多少相違する場合があります。設計・仕様等は施工の都合上、また行政指導上、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。方位は多少の誤差があります。図面に記載されている寸法はmm単位です。端数は切り捨ててあります。
更新日：2021/6/16
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