オーナー様
Locationロケーション
天神エリアを生活圏に、落ち着いた趣に包まれる暮らし。
西鉄バス対馬小路バス停
地下鉄空港線「中洲川端」駅
ファミリーマート
イオンショッパーズ福岡
原三信病院
福岡県立美術館
Access
■ 交通機関
西鉄バス対馬小路バス停徒歩3分／約210m
西鉄バス神屋町バス停徒歩6分／約485m
地下鉄空港線「中洲川端」駅徒歩8分／約640m
■ 医療機関
やまだホワイトクリニック歯科徒歩3分／約170m
古森病院徒歩3分／約190m
四ヶ所歯科徒歩6分／約450m
原三信病院徒歩6分／約480m
下川歯科医院徒歩7分／約500m
福岡クリニック徒歩9分／約650m
天神城戸クリニック徒歩9分／約670m
■公園・公共施設・その他
那の津公園徒歩4分／約260m
奈良屋公園徒歩4分／約280m
中島公園徒歩6分／約450m
博多座徒歩7分／約560m
福岡県立美術館徒歩8分／約570m
福岡国際センター徒歩8分／約630m
ベイサイドプレイス徒歩10分／約740m
福岡サンパレス ホテル&ホール徒歩10分／約740m
福岡国際会議場徒歩11分／約850m
福岡市役所徒歩15分／約1,140m
マリンメッセ福岡徒歩17分／約1,310m
■ ショッピング
ファミリーマート徒歩1分／約20m
ローソン徒歩3分／約230m
ファミリーマートドラッグイレブン徒歩5分／約340m
セブンイレブン徒歩5分／約340m
レガネットキュート徒歩9分／約650m
イオンショッパーズ福岡徒歩9分／約690m
ノース天神徒歩10分／約770m
ドン・キホーテ徒歩10分／約770m
フードウェイ徒歩10分／約770m
ミーナ天神徒歩11分／約840m
サニー徒歩13分／約970m
福岡パルコ徒歩13分／約1,040m
キャナルシティ博多徒歩17分／約1,300m
博多大丸徒歩17分／約1,330m
福岡三越徒歩18分／約1,380m
■ 金融機関
博多奈良屋郵便局徒歩3分／約200m
福岡信用金庫博多北支店徒歩3分／約230m
朝銀西信用組合福岡支店徒歩7分／約490m
福岡銀行奈良屋町支店徒歩7分／約540m
十八銀行徒歩9分／約710m
※道路や施設などは概略であり実際とは異なる場合があります。 ※距離は地図上での概算距離です。 ※徒歩分数は80m=1分で計算（端数は切り上げ）しています。
※公共交通機関は従来の時刻表を参照の上換算したもので、渋滞・天候・信号待ち等の諸条件は考慮していません。
アジアに開かれ、進化を遂げる福岡は、
国内外の注目が集まる都市。
GATEWAY CITY OF
ASIA FUKUOKA
進行されています。
福岡市中心部に2022年末、
「ザ・リッツ・カールトン」が進出へ。
福岡市は天神ビックバンの核となる旧大名小（福岡市中央区大名２丁目）の跡地開発先に、マリオネットグループのザ・リッツ・カールトンを入居させる案を出した積水ハウスグループを優先交渉権者に選出しました。
積水ハウスグループ側の案は、グローバル創業都市の新たな拠点として「ガーデンでスクエア」をつくるという内容。中央の3000平方メートルの広場を囲むように、24階建て（高さ110メートル）のオフィス・ホテル棟と18階（高さ62.8メートル）のコミュニティ棟、平屋建てのイベントホールを設け、全体の容積対象面積は7万9392平方メートル、容積率は799.39％となっており、グランドオープンは2022年12月ごろ、公共施設は2021年秋に一部開業する予定となっています。5つ星ホテルの開業により、天神エリアへの、新たな人の流れが生み出されることが期待されます。
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
Designデザイン
Atype 1ldk
ナチュラル感漂う心地よさと、暮らしやすい空間設計
Btype 1k
都心生活を満喫する空間に、自分らしさを思いのまま。
EQUIPMENT機能性とデザイン性を兼ね備えた多彩な設備・仕様
Room暮らしやすさと快適さを追求。設備・仕様にこだわったリビング空間。
ルームパーテーション引戸（A・D・E・H・I・N・N1タイプのみ）
開けると広々としたリビングルームへ、閉めると独立した部屋へ。間取りのアレンジが自在にでき、シーンに応じて空間を「仕切る」「つなぐ」間仕切。多彩な空間アレンジが可能です。
ウォークインクローゼット
収納や飾り棚として一体感のあるディスプレイを楽しむ事が出来る便利なスペースです。
シューズクローゼット
自由に取り外しが可能な収納棚。長い傘立てなどが収納できます。また、玄関側にも扉があるので、取り出しも便利です。
エントランス
エントランスには、外出の際に身だしなみをチェックできるミラーや、暗闇の中で玄関灯のスイッチを探す不便さをなくす人感センサー玄関ライトを設置しました。
LIVING DINING EQUIPMENT
ルームエアコン
洗えるクロス
スライド式ハンガーレール
人感センサー玄関ライト
ドアストッパー
モニター付インターホン
LEDダウンライト
負圧作動レジスター
Kitchen快適性と機能性を追求。デザイン性の高いキッチンスペース。
高さ85cmのシステムキッチン
日本人の20代〜30代男性の平均身長は約172cm、女性の平均身長は約159cm※。
男女共に使いやすいキッチンを考慮し、カウンター高さを85cmに設定。人工大理石フルフラットカウンターを採用、作業とお手入れが簡単です。
ワイドシンク
各ルームタイプにあわせた、大きめの鍋なども洗える、使い勝手の良い、ゆとりあるワイドシンクを採用。
2口ガスコンロ
調理油過熱防止装置、消し忘れ消火機能、立ち消え安全装置、焦付消火機能など数々の機能を搭載した、便利で安全なSiセンサー付2口タイプ。
KITCHEN EQUIPMENT
大型レンジフード
シングルレバー混合水栓
手元灯
ホーローキッチンパネル
キッチンダウンライト照明
人工大理石ワークトップ
キッチン収納
Bathroom心地良さを追求した、スタイリッシュなバスルーム。
エステケアシャワーヘッド
シャワー水量を調節でき、ワンストップ機能により、シャワーヘッドを持ったまま使用を止める事もできます。
※1試算条件：年間水使用量＝約30,519ℓ 従来品シャワー年間水使用量＝約58,690ℓ
なごみライン浴槽（B、C、F、Gタイプのみ）
ゆったりと大きなカーブを描くフォルムを浴槽内の隅にも施しました。入浴感がアップしただけではなく、節水効果ももたらした、人にも暮らしにもやさしい浴槽です。
ストレート浴槽（A、D、E、Hタイプのみ）
浴槽を描いてみれば、こんなかたちにたどり着く。直感的に「ほしい」と感じる、もっともベーシックな浴槽。シンプルの中に、見えない工夫があります。
BATHROOM EQUIPMENT
浴室換気乾燥暖房機
フラッグストーンフロア
サーモスタッド混合水栓
自動お湯張り機能付給湯リモコン （追焚き機能付・1LDKのみ）
らくポイヘアキャッチャー
物干しレバー
プレーンシェルフ（1LDKのみ）
ダウンライト
Powder Room毎日の快適性にこだわった、清潔感のある空間。
オリジナルLED照明付洗面化粧台
タカラスタンダード株式会社と共同開発したオリジナル。
HANSGROHE(ハンスグローエ)
from GERMANY
1901年ハンス・グローエ氏がドイツで創業したバスルーム／キッチン／洗面用水栓金具・シャワー製品の老舗メーカー。数多くの特許を持ち、その革新的な製品群は、世界の一流ホテルやクイーンメリー二世号などの豪華客船でも採用されるなど、バスルーム製品のトレンドリーダーといえる存在です。そのデザインと品質は、高く評価され今日では世界130ヵ国以上に製品を供給しています。「HANSGROHE(ハンスグローエ)」ブランドは、イノベーションブランドとも言うべき、革新的なテクノロジーを追求するブランドです。
POWDERROOM EQUIPMENT
洗面カウンター
ヘルスメータースペース
洗濯機上収納棚
洗濯機パン
洗面化粧台収納
タオルハンガー
リモコンパネル
Sanitary機能性を備えた快適空間に。
Sanitary機能性を備えた快適空間に。
温水洗浄暖房便座トイレ
洗浄水を従来品に比べて約70％節水する経済的な超節水トイレ。お掃除しやすさを究めたフチ形状は、お手入れカンタン、いつもキレイ。快適でリラックスできる毎日を実現。
温水洗浄暖房便座
ペーパーホルダー
タオルハンガー
トイレ収納棚
PROPRIETARY PART FACILITY整ったブロードバンド・テレビ受信環境が日常をもっと楽しくする。
COMFORTABLE & STRUCTURE「安心構造」と「快適設備」
全室ペアガラス採用
遮音性・断熱性・結露防止に優れたペアガラスを設備。 光熱費にも配慮したECOな住まいを実現。
24時間低風量換気システム
窓を閉めたまま、自動的に室内の空気を外気と入れ替える24時間低風量換気システムを採用しました。
シックハウス症候群
（ホルムアルデヒド）対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づく低ホルムアルデヒドの製品を採用しています。
SECURITY安全設備
ICカードドアロック
非接触ICカードを受信部にかざすだけで認証・施解錠でき、変造・偽造されにくく高いセキュリティ性と利便性を実現したロックシステムを各住戸扉へ採用しています。
INTERNET24時間使い放題の光ファイバーインターネットを一括導入
入居者無料
全戸ギガスピードの光配線
ダウンロード、アップロードの時間短縮、安定した高速インターネットの利用により、デジタル環境のインフラを構築しています。
全戸Wi-Fi使い放題
入居者はモデムやルーターを用意することなく入居したその日からWi-Fiが使い放題の環境で、快適なネット接続が可能です。
テレビ回線に光ファイバーを導入
地上デジタル放送、BSデジタル放送はもちろん、ベランダ等にアンテナを設置することなく、テレビ端子のあるどのお部屋でもスカパー！を閲覧できます。 （スカパー！等有料放送は別途契約が必要。 NHK受信料は個別負担）。※チャンネル数はH27年5月現在
COMMON AREAS FACILITY日々を安心して過ごせるセキュリティ。確かなモノづくりと日頃の備えがくつろぎを生む。
SECURITY細やかな管理体制とシステムで入居者のセキュリティをサポート
ICカードを受信部にかざすだけで認証、施解錠。高いセキュリティ性と利便性を実現したロック・システムを採用しています。
外部からの不要な立ち入りを防ぐ安心のオートロック。来客をカラー映像と音声で安全に確認するインターホンも標準装備。入居者の安全とプライバシーを守ります。
エントランス、駐車場、エレベーターに24時間監視カメラを設置。株式会社えん建物管理にて、状況を把握し、入居者様の安全な暮らしをチェック。24時間見守ります。
エレベータ内防犯カメラ
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内に設置。
エレベーター内の様子が、1階エレベーターホールの防犯モニターで確認でき、安心してエレベーターが使用できます。
COMFORTABLE美しく快適に、上質で使い勝手の良い日々の暮らしやすさを
宅配ボックス&メールボックス
宅配ボックス
入居者本人が不在の場合でも、いつでも荷物の受け取り・受け渡しが可能な宅配BOXをエントランスに設置。単身世帯に便利で人気の設備です。
※ご利用には、宅配業者へのサービス申請とご登録が個別に必要です。
メールボックス
投入口の最大化と、奥行き寸法の拡張により、大型メール便の受け取りを実現したメールボックスを採用。面倒な再配達の依頼などのストレスから解放されると共に、美しい印象をのこすインターフェイスは、エントランスをスマートに演出します。
ノンスリップシート
共用廊下部分は雨の日でも滑りにくいノンスリップシート貼りです。足元の安全と遮音性にも優れ、足音が響きにくいというメリットがあります。
駐輪スペース
駐輪ラックを設置。整理された駐輪スペースを確保し、住環境を整えています。
エントランス有線音楽放送
住まう方はもちろん訪問客にも寛いでいただける様、エントランスに常時有線放送によるBGMを流し、優雅な空間を演出します。
STRUCTURE確かな品質を裏付ける様々な「安心構造」と「快適設備」
上階からの振動や騒音等を減少させる、二重床を採用しています。
コンクリート厚を十分に確保し、その内側に断熱材を吹き付け、断熱性・遮音性に優れた構造です。
住戸内の主な壁や床の鉄筋は、高い耐久性が期待できるダブル配筋を採用。※一部シングル配筋あり。
磁気の作用で除菌効果のある水にすることができる水処理装置。取付後はメンテナンスなしで半永久的に水道水を磁気活性化し、配管を浄化します。
直結増圧給水方式
給水管に増圧ポンプを取り付け、配水管の水を直接各戸の蛇口まで給水する方式を採用しました。受水槽方式ではないため、水質の汚染が軽減され衛生的です。
SAFETY GUARANTEE安心保証
新築住宅に10年間義務付けられている瑕疵保証を登録業者が確実に行えるよう、補修費用を保険でサポート。独自の技術基準を定め、建設中に専門の検査員による現場審査を実施。万が一保証期間中に登録業者が倒産しても、補修費用を100％カバー。（免責金額を除く）
長期修繕計画
将来のマンションの資産価値を維持するため、巡回、定期点検、修繕費の管理など、長期的な視野にたった修繕計画をご提案します。また区分所有者全員で構成される管理組合との委託契約に基づき、管理、事務管理、清掃、設備管理の業務を管理会社が実施します。
性能評価（12〜14F住戸）
住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、国土交通省に登録された第三者評価機関によって、客観的・公平に性能評価を受ける制度です。
RESIDENT SERVICE入居者サービス
株式会社えん賃貸管理が管理する賃貸物件にご入居いただいている方を対象としたサービスです。えんClub Off えんサポート24など賃貸管理・建物管理が連携を取ることができる弊社ならではの手厚いサービスを行っています。
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
ROOM TYPEルームタイプ
Btype
1K
住居専有面積 23.90㎡
サービスバルコニー面積 5.95㎡（2～11F 2号室）
5.50㎡（2～11F 3号室）
5.98㎡（2～11F 5号室）
Ftype
1R
住居専有面積 24.67㎡
サービスバルコニー面積 5.29㎡（2～11F 11・12号室）
5.53㎡（2～11F 13号室）
2～11f color coordination
12～14階
12～14f color coordination & Trunk room
Trunk room
普段使う事のない荷物や、
季節用品などを収納できる
トランクルームを各部屋に完備
1階 平面図兼配置図
2～11階平面図
12～14階平面図
資料請求いただいた方には、
本物件の詳細情報をご案内いたします。
OUTLINE 物件概要
建築概要
| 名称 | エンクレスト天神LARK |
|---|---|
| 住居表示 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2番51 |
| 地番 | 福岡県福岡市博多区対馬小路21番 |
| 交通 | 西鉄バス「対馬小路」停 徒歩約3分 地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩約8分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 販売戸数 | 171戸 |
| 販売価格（税込） | 1,730万円～3,840万円 |
| 管理費（月額） | 5,400円～9,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,300円～5,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 230,000円～560,000円 |
| トランクルーム使用料（月額） | 300円 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK17-10-2897号 |
| 着工 | 2018年2月15日 |
| 竣工予定 | 2019年8月下旬 |
| 入居開始予定 | 2019年8月下旬 |
| 事業主 | 株式会社 ワコーエステート |
| 設計・監理 | 株式会社 おおたに設計 |
| 施工 | 株式会社 未来図建設 |
| 管理 | 株式会社 えん建物管理 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 えん建物管理 |
設備概要 - 共用部分
| ガス | プロパンガス |
|---|---|
| 電気 | 九州電力 |
| 給水 | 福岡市水道局 |
| 排水 | 公共下水道（合流式） |
| 防災・防犯 | 誘導灯・非常用照明・非常コンセント・連結送水口・スプリンクラー設備・屋内消火栓・消火器・オートロック・非常解錠装置・自動火災報知設備・カラーカメラ付集合玄関機 |
| 防犯カメラ | 屋外8台、ENT4台、ELV2台 |
| ゴミ処理 | ゴミ置き場 |
| テレビアンテナ | スカパーJSAT施設利用サービス |
| エレベーター | 13人乗用兼車椅子用エレベーター1基（105m/min） 13人乗エレベーター1基（105m/min） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・ポンプ室・掲示板・管理員室・屋上看板・磁気式活水装置 |
| 駐車場 | 32台 |
| 駐輪場・バイク | 自転車93台 バイク40台 |
設備概要 - 専有部分
| ガス | プロパンガス（各戸専用メーター） |
|---|---|
| 電気 | 各戸専用メーター |
| 給水 | 福岡市水道局（各戸専用メーター） |
| 換気 | 24時間換気システム |
| 防災・防犯 | モニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・自動火災報知設備・スプリンクラー設備（11階以上） |
| 照明設備 | 玄関・キッチン・トイレ・洗面脱衣室・バスルーム・ウォークインクローゼット・キッチン流し台手元・洗面化粧台 |
| テレビコンセント | アウトレット設置・スカパー対応（個別加入） |
| インターネット設備 | UCOM光レジデンス（一括導入）全戸Wi-Fi対応・NTT（個別加入） |
| 電話 | 局線引き込み済（各戸1箇所） |
| 冷暖房設備 | エアコン設置（各戸1台） |
| 厨房設備 | システムキッチン |
| サニタリーユニット | ユニットバス・湯張り機能・追焚き機能（1LDKタイプのみ）・浴室換気乾燥暖房機・新W節水シャワーヘッド・物干バー・洗面脱衣室・洗面化粧台・洗濯機パン・温水洗浄暖房便座・ペーパーホルダー・タオル掛け |
| その他 | カーテンレール・網戸・物干金物・シューズボックス・プッシュ式レジスター・差圧式レジスター・ハンガーレール・人感センサー・ホーローキッチンパネル・ペアガラス |
※施工上の理由及び改良により、本内容は若干変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※住居専有面積はパイプスペースを含みます（メーターボックスは含みません）。
掲載の写真はモデルルームを撮影したものであり、壁面タイルや床などの色調や材質が異なる場合があります。
家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれません。（2019年3月撮影）
■図面をご覧になるにあたって
計画図面を基に作成したもので、行政指導及び施工上、改良・変更となる場合があります。予めご了承ください。建物すべての面積は各タイプの専用面積の壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿記載面積は多少減少します。
外構関係については、施工上やむを得ず変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。階数および各タイプによって柱の太さ、壁の厚さ、梁下・下り天井の形状が多少相違する場合があります。設計・仕様等は施工の都合上、また行政指導上、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。方位は多少の誤差があります。図面に記載されている寸法はmm単位です。端数は切り捨ててあります。
更新日：2019/7/26
資料請求
お問い合わせ
TEL
セミナー