
不動産投資は
福岡で。

1989年創業
30年以上の 実績
エンクレストシリーズ
供給戸数
123棟※ 11,711戸
エンクレストシリーズ
入居率
99.57※ %
※ 2024年6月末時点 えんホールディングスグループ実績
ご検討中の方必見!
福岡で投資
すべき理由
エンクレストを
選ぶべき理由
がわかります

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不動産投資に興味はあるけど
- 新NISAやiDeCoでは
物足りなくなってきた - FXはリスクが怖い
- 長期で見たときに
安定したリターンが欲しい

結局どんな物件を選べば良いのか…
そんな方におすすめなのが
福岡での不動産投資福岡は今こそ
注目すべき街FUKUOKA
将来にわたり、資産性を
維持・向上できる好材料が揃っています
- 人口増加数※1
- 人口増加率※2
- 単身世帯増加率※3
No.1
多くの若者も流入し将来性も有望
再開発が進み
より多くの方が働く街へ
日々、進化を遂げています
独自の食文化も強く
住み続けたくなる街
としても大きな公算
都心に空港があり
仕事やプライベートで
全国各地へのアクセスも良好
だから

中古物件でも
家賃が上昇する
事例も多数!※4
-
家賃増加
-
増減なし
-
家賃減少
- 築15年以上
- 築5年〜15年
- 築5年以内
- 67.5%
- 87.1%
- 88.6%
- 2.5%
- 1.0%
- 0.4%
※1 総務省『住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数』令和5年1月時点 ※2 平成23年〜令和3年「大都市比較統計年表 令和3年版」を元に算出 ※3 総務省統計局 国勢調査(平成2年〜令和2年)※4 ㈱えん賃貸管理の管理物件データに基づく(2023年上半期再入居発生時の家賃増減率)
福岡で投資物件を選ぶなら重視すべきは
長期的に運用しても
価値を保ち続けられるか
不動産投資は株式投資と異なり長期で保有し、その家
賃収入が資産運用の決め手となります。
だからこそ

好立地を選ぶ安定的な
家賃収入
家賃上昇が見込める長期的な
資産価値
どちらの条件も満たせる物件にこそ
"投資する意味"があります
そのすべてを叶えるのが
福岡のランドマーク的存在

Brand Value
自社物件が多いからブランド自体に価値があります。さらに土地の仕入れから施工まで自社で行っているから好立地かつデザイン性も高い物件を多数供給しています。
家賃上昇が見込める

For the Future
30年以上の経験から福岡の家賃相場を熟知しています。その経験を活かし、築年数が古くなっても家賃上昇が期待できる土地の選定を行っています。
創業30年以上の信頼と実績で
"安定的に収益を得られる
不動産投資"
確かな品質とブランド力が
お客様から高い評価をいただき
2003年度~2023年度福岡県下 分譲マンション
(フクニチ住宅新聞社・住宅新報社調べ)


"人が集まる"福岡で
不動産投資という
選択を
ご検討中の方必見!
福岡で投資すべき理由
エンクレストを選ぶべき理由
がわかります

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Reason福岡でエンクレストが
選ばれる理由

Reason 1
数多くの供給で確立されたモノづくりの強さ
資産価値が低下しないためのモノづくりにこだわり、土地の仕入れから行っています。
長く快適に住んでもらうための品質を追求し、管理まで責任を持ってフォローするため、ブランド価値を維持し続けることが可能です。
"デベロッパーならでは"の
強みも魅力
メンテナンスにも
力を入れているから
入居者が離れにくい
オリジナリティ・クオリティを
高い次元で
実現しているため、
資産価値が下がりにくい
土地から仕入れているから
相場を把握しており、
家賃設定で損しにくい

Reason 2
大型物件が多く
大規模修繕に耐えうる
体力がある
管理戸数が多いため、安定した収益を得ることが可能。収益から不動産投資の懸念材料となりうる「修繕費」をしっかり積立。
だからこそ大規模修繕にも対応でき、長く快適な住み心地と、資産性の双方を維持できます。
Voiceやっぱり福岡で投資して良かった
オーナー様のリアルな声
福岡でのマンション
経営に
自信を
持てるようになった

Aさま
40代/会社員
青森県在住
エンクレスト2件所有
きっかけ
10年ほど前に元同僚から紹介されて、興味もあったので「話だけでも聞いてみようかな」と軽い気持ちで聞くことにしました。
もともと「聞いたことがある」程度の知識だったのですが、話を聞いてしっかりマンション経営の流れについて把握できました。
当社を選んだ理由
今ある資産を運用することと、将来の年金代わりになればと思って。
もともと自分は前向きだったんですが、担当さんからの説明の後に夫婦で話した結果、お互いにエンクレストを持っていたほうが良い、という結論になり、今は夫婦で3件所有しています。
不動産投資の魅力
とても順調に運用できていると思います。購入時よりも家賃が上がっていて、今は毎月利益が出ています。退去があった際も、担当さんが状況をしっかり伝えてくれるので、安心してお任せできています。「始めてよかったな」と実感しています。再開発や今後の成長もふまえて安心感を持っていますね。マンション経営をするエリアとして大丈夫だなと。できれば自分が住みたいくらいです。
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運用の選択肢を
増やし、
のちのちの
生活を豊かなものに

Oさまご夫婦
40代/会社員
福岡県在住
エンクレスト3件所有
きっかけ
1件目を購入した時は30代半ばでしたが、当時は貯金しかしておらず「このままで大丈夫だろうか…」と漠然とした不安はありましたね。これからの2人の生活が少しでも良いものになれば、という想いもあって、マンション経営を検討し始めました。
当社を選んだ理由
エンクレストが建っている場所が福岡市である、ということも重要でした。どんどん福岡の価値が上がっているという話を耳にしたので、マンション経営をするエリアとして大丈夫だと思い、購入に至りました。
不動産投資の魅力
マンション経営は、マンションというモノがあることが良い点だと思います。現物としてマンションという資産があるので、なにかあれば手放して現金化すればいいという安心感がありますね。いろんな投資方法が世の中にはありますが、その中でもマンション経営はわかりやすくて良いんじゃないかな、と思います。
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子どもが自由にできる
“確かな資産”を
残してあげたい

Sさまご夫婦
30代/会社員
福岡県在住
エンクレスト2件所有
きっかけ
子どものための積立などを、まだなにもしていませんでした。このご時世自分たちの年金が満足にもらえるかもわかりませんが、自分たちのことよりも、子どもに残してあげたいという想いから、マンション経営を始めました。
当社を選んだ理由
エンクレストの質が良いのはもちろんですが、創業年数も魅力的です。入居率も確認したんですが、いつも90%後半で「数字を誤魔化しているんじゃないか?」と正直最初は信じていませんでした。しかし、管理会社もしっかりしていて、最新データも開示してもらえるので安心できています。
不動産投資の魅力
子どもがいつか一人暮らしをする際に、所有しているエンクレストに住む、ということもできるかな?って思っています。魅力的な点は、入居者がいる間は家賃収入をローン返済に充てられるところと、立地が福岡というところですね。物件の場所は気に入っていて、この場所ならずっと入居がつくだろう、資産価値を保てるだろうと思っています。
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福岡で始める不動産投資
資産運用の
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福岡で投資すべき理由
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Q&Aよくあるご質問
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Q.福岡での不動産投資は将来性がありますか?
A. 福岡市は20政令市中トップの人口・世帯増加率です(2023年4月1日推計)。市が推進する能動的なまちづくりにより、今後も地価上昇をキープできる可能性は高いと思われます。
-
Q. オーナーになったらすべきことはありますか?
A. まず確定申告です。初年度は無料で提携の税理士に作成依頼できます。
次に、家賃価格設定です。オーナー様が所有する物件に退去予定が出た場合、担当がすぐに連絡し、募集家賃を話し合います。 -
Q. 売却したくなったらどうすれば良いですか?
A. 弊社内に買取専門部署があるため、ご相談ください。エンクレストを知り尽くしているからこそ、スピード買取が実現でき、売却までしっかりサポートできます。