10分でサクッとわかる！不動産投資成功に欠かせない5つの疑問を即・解消！
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何から始めればいいのか分からない
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❶不動産投資のメリットは何ですか？
不動産投資は、長期的な視点を持つことで、安定した収入と資産形成の両立が期待できる投資方法です。
具体的には、以下のようなメリットがあります。
- 毎月の家賃収入
- 長期的な収入
- 不動産価値上昇の可能性
- インフレヘッジ
- 減価償却
- 諸経費の控除
- 相続税対策
- 団体信用生命保険の活用
- 特約でがんにも適用
- 掛け捨てにならない
- リスク分散
- 運用方法の選択
- 景気変動への耐性
これだけのメリットがあるため、賢く資産形成をしていきたい人には適した投資方法であると言えます。
不動産投資のメリットを知る
❷不動産投資をするならどの地域でやるべき？東京、それとも地方？
不動産投資の成功のカギは、選択するエリアにあります。
ここで、一般的に人気が高いとされる東京や、地方で不動産投資をするメリットについて比較します。
東京を選ぶ場合
・人口密度が高く、常に一定の需要がある
・長期的に見て、資産価値が維持される
・都心になればなるほど価格が高い
・投資家が集中しているため、良質な物件の取得が困難
地方を選ぶ場合
・不動産価格が比較的安い
・新たな開発や再開発による将来的な価値上昇の可能性
・需要が限定的で、空室リスクが高まる可能性
・都心へのアクセスが相対的に劣る場合がある
東京のようなメリットを担保しつつ、地方のデメリットを抑えたい！という理想が叶えられたら最高ですよね。
実は、それを実現できるのが、地方都市の福岡です。
データでわかる
イイトコ福岡
時間の短さ
利便性
ランキング
安さ
※消費者物価地域差指数（全国平均を100円とした時の金額）
出典：福岡市WEBサイト「Fukuoka Facts」
- 再開発が進み、より多くの方が働く街へ日々、進化
- 都心に空港があり仕事やプライベートで全国各地へのアクセスも良好
- 開業率も5年連続全国1位※
※ 福岡市経済観光文化局調べ
福岡はいま、注目すべき街で、将来にわたり、資産性を維持・向上できる好材料が揃っています。
※1 総務省『住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数』令和5年1月時点 ※2 平成23年〜令和3年「大都市比較統計年表 令和3年版」を元に算出 ※3 総務省統計局 国勢調査（平成2年〜令和2年）
福岡の“いま”を動画で知る
❸具体的にどんな物件に投資すべき？
福岡で不動産投資すべき理由は理解いただけたと思いますが、具体的にどんな物件を選ぶべきでしょうか。
重視すべきは長期的に運用しても価値を保ち続けられるかということです。
安定的な家賃収入と長期的な資産価値を、どちらも満たせる物件にこそ意味があります。
このどちらも追求している物件が、エンクレストです。
福岡市都心部を中心に展開するデザイナーズマンション「エンクレスト」
エンクレストは、えんホールディングスグループが福岡市都心部を中心に展開するマンションブランドです。
供給実績は123棟11,546戸※であり、福岡市のランドマークとして高い知名度と人気を誇ります。
ここからはエンクレストが投資に適しているポイントについてもお伝えしていきます。
※2023年末時点
確かな品質とブランド力で積み重ねてきた実績
※2020年1月～2022年12月の(株)えん賃貸管理の賃貸データに基づく
エンクレストが不動産投資に適していることは、実績が物語っています。
エンクレストシリーズ入居率は驚異の99.57%！※1
さらにお客様から高い評価をいただき、福岡県下分譲マンション 投資型部門 販売実績21年連続No.1※2を受賞しています。
※1 2024年8月末時点 えんホールディングスグループ実績 ※2 2000年度〜2023年度 福岡県下 分譲マンション フクニチ住宅新聞社・住宅新報社調べ
数多くの供給で確立されたモノづくりの強さ
資産価値が低下しないためのモノづくりにこだわり、土地の仕入れから行っています。
長く快適に住んでもらうための品質を追求し、管理まで責任を持ってフォローするため、ブランド価値を維持し続けることが可能です。
さらにエンクレストを手掛けるえんホールディングスグループがデベロッパーだからこその魅力もあるんです。
- メンテナンスにも力を入れているから入居者が離れにくい
- オリジナリティ・クオリティを高い次元で実現しているため、資産価値が下がりにくい
- 土地から仕入れているから相場を把握しており、家賃設定で損しにくい
エンクレストの
こだわりを知る
❹実際に運用しているオーナーの意見を聞きたいです
エンクレストのマンションを所有するオーナーのリアルな声をお伝えします。
メリットやデメリットを詳しく教えてもらい、将来的にプラスになると思いました。
福岡の未来がとても楽しみなので、今後のえんブランドに期待しています！
福岡県在住Fさん一家
これまで12年間空室が出たことがなかったのですが、同月に新しい入居者が決まり家賃もさらに上がって驚きました。
もっと早く始めていれば良かったと思うので、今悩んでいる人はもったいないと思います！
福岡県在住Kさん
リアルな声を聞く
❺初心者でも始められますか？
不動産投資は、適切な知識と準備があれば、初心者の方でも始めることができる投資方法です。
実際にセミナーに参加されている方からも、「思った以上に気軽に取り組めそうだ」「マンション経営についてもっと知りたい」という意見が出ています。
ただし、すべての投資にはリスクが伴うことを忘れずに、慎重に検討し、必要に応じて専門家のアドバイスを受ける必要があります。
エンクレストは、プロから知識を得ることで、不安なく投資をスタートし、長期的な資産形成を目指すことができます。
個別の相談窓口も用意していますので、お気軽にご相談ください。
ことが
わかる動画を見る
驚異の入居率99.57%※を誇る理由を動画でチェック！
※ 2024年8月末時点 えんホールディングスグループ実績
今回の記事を通して、福岡での不動産投資の魅力と可能性が広がったのではないでしょうか。
エンクレストの不動産投資に興味をお持ちの方は、無料のWEBセミナーではさらに深い内容も聞けますので、視聴をおすすめしています。
動画はストリーミング再生できます。好きな時間にご自身のペースで視聴を進められるので、スキマ時間でお気軽にご視聴ください。
詰まった
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