エンクレスト天神PORT
天神・博多のクロスポイント
ウォーターフロントNEXTの最前線を所有する
OUTLINE
物件概要
エンクレスト天神PORT
福岡県福岡市博多区築港本町6番8
- 西鉄「福岡（天神）」駅 徒歩15分
- 地下鉄「中洲川端」駅 徒歩15分
- 西鉄バス「築港本町（ベイサイド通り）」停 徒歩2分
総戸数：132戸
徒歩分数は80m/分で計算(端数は切り上げ)しております。
THE FUTURE OF
FUKUOKACITY
福岡の未来
データでわかる世界から、国内で高く評価される福岡市の高い将来性と魅力
AREA POTENTIAL
市場データ
福岡県福岡市博多区築港本町周辺
人口の流動性
どの年齢層の人口が増加しているかを把握することができ、賃貸需要の中心となりやすい20〜30代の人口動向を確認できます。対象エリアは若年人口の増加が大きく、シングルの需要が多い傾向があり、当物件においては空室リスクの抑制材料になります。
空室期間
募集開始から成約までの「空室期間」がどれくらいで埋まっているかを確認できます。対象エリアは1か月未満で決まる割合が高く、博多区エリアの中でも早期に入居が決まりやすい傾向が読み取れます。結果として、空室損による利回り低下リスクを抑えた投資が期待できます。
周辺の公示地価
国が毎年公表する土地価格の目安であるエリアの「地価水準」を客観的に把握できます。対象物件周辺の公示地価地点と価格帯が一覧で確認でき、立地がどの水準に位置するかを掴めます。対象エリアは用途地域が「商業地域」なこともあり、今後の開発や賑わいが期待できます。
公示地価の推移
「周辺の公示地価」で示した地点の地価推移を確認できます。対象物件周辺の公示地価は複数地点で一貫して上昇しており、エリアとして地価が押し上げられてきたことが読み取れます。地価の上昇は「立地に対する評価が高まっている」サインになりやすく、保有中の資産価値の安定につながります。
QUALITY
設備・仕様
2〜10F
11〜14F
室内仕様
ROOM
EQUIPMENT
設備・サービス
FACILITY
室内仕様
ROOM
EQUIPMENT
設備・サービス
FACILITY
REAL ESTATE INVESTMENT
