マンション経営の
生命保険・節税効果

マンションを不動産投資ローン（以下、ローン）を使って購入する場合、同時にある保険に加入します。それが、団体信用生命保険（通称：団信）です。団体信用生命保険（以下、団信）とは、ローン返済中に契約者に万が一のことがあった際に、ローン残高がゼロになる保険のことです。死亡などによりローン契約者が支払えなくなった場合、生命保険会社がローン残高に相当する保険金を銀行に支払い、債務の返済に充てる仕組みとなっています。
この団信の活用で、生命保険の役割を担うことができるのです。万が一のことがあれば家族に無借金のマンションと、そこから毎月発生する家賃を残すことができます。また、マンションの売却でまとまった金額を一括で受け取ることもでき、一括か年金か選ぶことができる選択肢の多さも特徴です。

近年では死亡・高度障害だけでなく、がんや8大疾病にも対応した団信が登場しています。
特に、がんになった際に団信が適用されるがん団信は、ステージ関係なくがんと診断確定した時点で団信適用となります。最近では、がんは早期発見できるようになり、以前より完治できる病気になってきています。また、団信適用外のがん（上皮内がん）と診断された際にも一時金を付与するタイプもあるなど、保障範囲は広くなっています。
生涯で2人に1人ががんになるというデータもある時代のため、この団信は必須といっても過言ではないかもしれません。家族のための死亡保険の役割ができる通常団信と違い、自身の収入保障保険のような形としても使えます。どうしても病気後は早期復帰ができずに収入が下がるというデータもあるため、そこをしっかり補える点は魅力です。