福岡のマンション
「エンクレスト（eNCREST）」
とは

デザイナーズマンション
「エンクレスト」

「エンクレスト」とは、えんホールディングスグループが福岡市都心部を中心に展開しているデザイナーズマンションです。120棟以上、10,000戸以上の供給実績があり、福岡市のランドマークとして高い知名度を誇っています。
また、オーナーズマンションとして全国のオーナー様が1部屋単位で所有され、2024年は669戸の販売実績を誇る、投資面でも人気があります。

えんホールディングスグループのご紹介

えんホールディングスグループは、「エンクレスト」シリーズの用地取得、建築、販売、賃貸仲介、賃貸管理、建物管理、アフターフォローなど、すべてをグループ内で完結させており、エンクレストを所有されるオーナー様をトータルサポートしています。

5年10年、
その先を見据えた仕入れ

エンクレストの始まりともいえる土地の仕入れにおいては、福岡市内で展開する上で、きちんとした選定基準を設け、厳選した土地を仕入れています。
何よりも大切にしていることは「エリア」選びです。エンクレストの9割は今後開発等が積極的に入るとされる「商業地域」に属しており、好立地の条件を満たしています。それだけでなく、最寄りの駅やバス停へのアクセスの良さ、周辺の住環境の整備状況、そしてこのエリアに物件を建てた場合、5年から10年後も安定して人気が出るかどうかなど、マンションという長期の資産にふさわしい先を見据えた視点でしっかりと吟味しています。
一方で、単に人気のあるエリアを仕入れるだけではなく、エリアの将来性も踏まえた先読みのエリア選定を行っています。

まとまった土地を取る大切さ

エリア選定以外で大切にしている点は「土地面積」です。
エンクレストの平均戸数は95戸で、全国のマンション平均戸数52.73戸と比べると非常に多くなっています。※
先ほどご紹介したようなエリアでまとまった土地を仕入れることは、近年、ホテル業界など他業界の参入もあり競争が激化しています。そんな中、ここまで安定して土地を仕入れることができているのは、福岡市に根ざした30年以上の実績と、仕入れに対する強い思いの賜物です。まとまった土地を仕入れることで、物件のインパクトやデザイン性が向上するのはもちろん、戸数を増やすことで管理費や修繕積立金の負担が軽減され、駐車場収入の増加など、オーナーズマンションとしてのメリットも発生いたします。その結果、長期間にわたり需要のあるエリアでの仕入れを実現しています。

※一般社団法人 マンション管理業協会「令和６年マンション管理受託動向調査結果概要」