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福岡市の天神地区は、「グローバル創業・雇用創出特区」指定を受け、まちづくりを促す「容積率の緩和」を福岡市の独自施策として実施し、都市機能の大幅な向上と増床を図っています。さらに、雇用創出や創業支援、本社機能誘致などの施策を組み合わせ、アジアの拠点都市としての役割、機能を高め新たな空間と雇用を創出するプロジェクト「天神ビッグバン」を推進します。
※引用(福岡市HPより)
九州一の乗降客数を誇る博多駅。その博多駅中央街南西街区開発計画は、日本郵便とJR九州が進めている大規模再開発計画で、福岡市博多区の博多郵便局一体の敷地に、商業ビル「KITTE(キッテ)博多」と複合ビル「JRJP博多ビル」がオープンし賑わいをみせています。さらに博多駅周辺では、規制緩和により高度利用が可能となった事から、今後もビルの建て替え、再開発などが続くと予想されています。
福岡空港の新しい国内線ターミナルビルが2019年3月に完成予定。現在3つに分かれている国内線ターミナルを1つのビルにまとめ、地上5階、地下2階、述べ床面積は12万8,000平米へ。また、民営化と滑走路増設、駐機スポットの整備が予定され、さらに今後も訪日外国人の増加で国際線の需要増加が予想されるため、新ターミナルには多くの期待が寄せられています。
西鉄バス「住吉」停 博多駅方面
KITTE博多
キャナルシティ博多(ウエストビル)
キャナルシティ博多(イーストビル)
ニューヨークストア住吉店
ミニストップ住吉2丁目店
ローソン住吉2丁目店
西日本シティ銀行本店
福岡銀行博多駅前支店
博多住吉郵便局
どろんこ保育園
楽水園
■ 交通機関
西鉄バス「住吉」停徒歩2分/約100m
JR博多駅徒歩15分/約1,200m
■ 商業施設
KITTE博多・博多マルイ徒歩13分/約1,000m
アミュプラザ博多徒歩13分/約1,000m
博多阪急徒歩15分/約1,200m
キャナルシティ博多徒歩12分/約900m
■ ショッピング
サンクス徒歩1分/約35m
ニューヨークストア徒歩4分/約270m
ミニストップ徒歩5分/約350m
ローソン徒歩7分/約500m
マックスバリュ徒歩15分/約1,200m
■ 金融機関
西日本シティ銀行本店徒歩13分/約1,000m
福岡銀行博多駅前支店徒歩14分/約1,100m
博多住吉郵便局徒歩4分/約280m
■ 公園・公共施設
住吉公園徒歩4分/約300m
どろんこ保育園徒歩9分/約700m
楽水園徒歩7分/約550m
■ 医療機関
平井クリニック徒歩3分/約200m
成田整形外科徒歩5分/約360m
博腎会病院徒歩6分/約430m
※道路や施設などは概略であり実際とは異なる場合があります。※距離は地図上での概算距離です。
※所要時間は徒歩80m/分、公共交通機関は従来の時刻表を参照の上換算したもので、渋滞・天候・信号待ち等の諸条件は考慮していません。
※都市高速は道路公社公表の距離・時間。一般道は時速40kmでの計測です。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
上部収納
ウォークインクローゼット
壁紙
ストレージ(Atypeのみ)
シューズクローク(Btypeのみ)
アクセントミラー
パーテーション引戸
スライド式ハンガーレール
人感センサー玄関ライト
モニター付インターホン
2口ガスコンロ
人工大理石天板
キッチン収納
シンク
大型レンジフード
ホーローキッチンパネル
LED照明
エステケアシャワーヘッド
自動お湯はり機能付き浴室給湯パネル(追焚き付)
浴室LEDダウンライト
サーモスタッド混合水栓
浴室換気乾燥暖房機
洗面カウンター
ハンスグローエ社製水栓
洗面台足下収納
温水洗浄暖房便座トイレ
ブロードバンド・テレビ受信環境と充実の入居者サービスで快適をサポート。
入居者無料!24時間使い放題のUCOM光ファイバーインターネットを一括導入しています。
会員向けの最新映画情報、海外ドラマ、音楽、アニメなど、インターネットに接続し、簡単な操作をするだけで、充実のタイトルを楽しむことができます。
約12,000タイトルの対象作品が毎月好きな5日間無料で見放題!※2016年6月時点雑誌・コミック・小説など様々な書籍も5日間見放題!
全戸Wi-FI使い放題。入居者はモデムやルーターを用意することなく入居したその日からWi-Fiが使い放題の環境で、快適なネット接続が可能です。
ダウンロード、アップロードの時間短縮、安定した高速インターネットの利用により、デジタル環境のインフラを構築しています。
テレビ回線にも光ファイバーを導入。地上デジタル放送、BSデジタル放送はもちろん、ベランダ等にアンテナを設置することなく、テレビ端子のあるどのお部屋でもスカパーを閲覧できます(スカパー等有料放送は別途契約が必要。NHK受信料は個別負担)。また映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩なジャンルの番組をハイビジョンで楽しめる最大約250チャンネル※の「スカパー プレミアムサービス光」(別契約が必要)に対応しています。※チャンネル数はH27年5月現在
日々を安心して過ごせるセキュリティ
外部からの不要な立ち入りを防ぐ安心のオートロック。来客を安全に確認するインターホンも標準装備しました。入居者の安全とプライバシーを守ります。
窓を閉めたまま、自動的に室内の空気を外気と入れ替える24時間低風換気システムを採用しました。
上階からの振動や騒音等を減少させる二重床を採用しています。
コンクリート厚を十分に確保し、その内側に断熱材を吹き付け、断熱性・遮音性に優れた構造です。
住戸内の主な壁や床の鉄筋は、高い耐久性が期待できるダブル配筋を採用。
※一部シングル配筋あり。
住居専有面積 31.73㎡
バルコニー面積 5.58㎡
住居専有面積 31.73㎡
バルコニー面積 6.84㎡
建築概要
名称 | エンクレスト博多LEGEND |
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住居表示 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10番15 |
地番 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目183番 |
交通 | 西鉄バス「住吉」停 徒歩2分 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 54戸 |
販売戸数 | 54戸 |
販売価格(税込) | 1,980万円~2,140万円 |
管理費(月額) | 7,500円 |
修繕積立金(月額) | 1,500円 |
修繕積立基金(一括) | 250,000円 |
建築確認番号 | 第ERI16003435号 ※竣工までに変更申請を行なう場合があります。 |
着工 | 平成28年2月9日 |
竣工予定 | 平成29年3月上旬予定 |
入居開始予定 | 平成29年3月中旬予定 |
事業主 | 株式会社 えんホールディングス |
売主 | 株式会社 えん |
設計・監理 | 有限会社 C・N・C総合計画事務所 |
施工 | 株式会社 旭工務店 |
管理 | 株式会社 えん建物管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 えん建物管理 |
設備概要 - 共用部分
ガス | プロパンガス |
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電気 | 九州電力 |
給水 | 福岡市水道局 |
排水 | 公共下水道(合流式) |
防災・防犯 | 誘導灯・非常用照明・非常コンセント・連結送水口・屋内消火栓・消火器・オートロック・非常解錠装置・自動火災報知設備・カラーカメラ付集合玄関機 |
防犯カメラ | 8台 |
ゴミ処理 | ゴミ置き場 |
テレビアンテナ | フレッツテレビ(一括導入)・スカパー対応(個別加入) |
エレベーター | 9人乗用兼車椅子用エレベーター1基(90m/min) |
その他 | メールボックス・宅配ボックス・ポンプ室・掲示板・管理員室・屋上看板 |
駐車場 | 平置9台 |
駐輪場・バイク | 原付バイク50cc以下 11台 自転車31台 |
設備概要 - 専有部分
ガス | プロパンガス(各戸専用メーター) |
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電気 | 各戸専用メーター |
給水 | 福岡市水道局(各戸専用メーター) |
換気 | 24時間換気システム |
防災・防犯 | モニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・自動火災報知設備 |
照明設備 | 玄関・キッチン・トイレ・洗面脱衣室・バスルーム・ウォークインクローゼット・キッチン流し台手元・洗面化粧台 |
テレビコンセント | アウトレット設置 |
インターネット設備 | UCOM光レジデンス(一括導入)全戸Wi-Fi対応・NTT(個別加入) |
電話 | 局線引き込み済み(各戸1箇所) |
冷暖房設備 | エアコン設置(各戸1台) |
厨房設備 | システムキッチン |
サニタリーユニット | ユニットバス・湯はり機能・追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機・エステケアシャワーヘッド・物干バー・洗面脱衣室・洗面化粧台・洗濯機パン・温水洗浄暖房便座・ペーパーホルダー・タオル掛け |
その他 | カーテンレール・網戸・物干金物・シューズボックス・プッシュ式レジスター・差圧式レジスター・ハンガーレール・人感センサー・ホーローキッチンパネル |
※施工上の理由及び改良により、本内容は若干変更になる場合がありますので、予めご了承ください。
更新日:2016/12/21